Mariano Briceño, ex presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela: “Hoy en día tenemos los índices más bajos de construcción de viviendas”

Para Mariano Briceño, ex presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, actualmente se tienen los índices más bajos que se han registrado en Venezuela en materia de construcción de viviendas.
Briceño, especialista en el ramo inmobiliario participó en el foro: “Visión y Macrotendencias Inmobiliarias 2006”, donde destacó que la industria inmobiliaria viene atravesando una gran crisis, tras aseverar que según el número de unidades que se vienen produciendo, tanto en el sector público como el privado, hoy en día se tienen los índices más bajos que se han conocido en la historia de la construcción de viviendas en Venezuela.
“En los últimos siete años apenas se han construido de 100 mil a 120 mil unidades, si sumamos las del sector público y el privado, lo cual dice del fracaso que ha tenido la política habitacional para resolver un problema tan importante, y que es la primera necesidad del venezolano”.
El ex presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela recalcó que si se evalúan las cifras del año 2005, el número de unidades construidas en el sector público y el privado apenas llegó a las 16 mil unidades de vivienda, en un país que tiene un déficit acumulado de un millón 600 mil unidades, donde se necesitan por los menos construir unas 150 mil unidades para solventar ese déficit y otras 50 mil para atender la demanda creciente, es decir, unas 200 mil unidades al año.
Para el ex directivo del sector inmobiliario, es imperante que se unan esfuerzos entre el sector privado, que tiene toda la capacidad técnica, gerencial y financiera para hacerlo, y el Estado, a través de nuevos lineamientos y directrices que sean claras y precisas.
“Se deben proveer los fondos del subsidio habitacional para atender los sectores donde está la verdadera necesidad de vivienda, que son aquellos con ingresos menores al millón 600 mil bolívares, ya que de lo contrario no se va a poder atender el déficit habitacional, y la situación de la vivienda va seguir como hasta ahora, representando un problema gravísimo”.
Mariano Briceño explicó que el 85% de la demanda está concentrada en sectores que tienen un ingreso menor a las 55 unidades tributarias, aproximadamente un millón 600 mil bolívares, en otras palabras, las clases C-, D y E, justamente donde está la verdadera necesidad de la vivienda.
Particularmente sobre los pronósticos para este año, Briceño comentó que la posible reactivación de la construcción no va a llegar ni siquiera a las 40 mil unidades de vivienda, por lo que recomienda concertar una verdadera política nacional de vivienda, “donde la vivienda sea el elemento prioritario de la transformación social y económica del país, ya que es el principal elemento empleador y el que provee la seguridad de la familia”.

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