Actualmente los contratos de arrendamiento se han vuelto muy populares y esto se debe a que cada vez son más las personas que acceden a realizar uno. Si nunca escuchaste hablar sobre estos contratos, es mejor que sigas leyendo este artículo en donde vamos a explicar todo lo que hay que saber sobre ellos. Comencemos
1- ¿Cuál es el contenido del contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento puede contener diversos datos, no solo del arrendador sino del arrendatario. Entre los datos más comunes que podemos encontrar, están:
• Datos personales (del arrendatario y arrendador)
• Información sobre inmuebles arrendados
• Estado del inmueble
• Duración del contrato
• Las distintas obligaciones que cada parte puede tener
• Los montos de pago y el modo de pago
• El uso que se le dará al inmueble
• Clausulas de rescisión de contrato
• Las formas de renovar dicho contrato
• Clausulas acordadas por ambas partes
• Fecha del contrato
• Lugar
• Firma
Estos son los datos que debe tener dicho contrato para realizarse correctamente.
2- ¿Quién es el arrendador?
El arrendador es aquel que es dueño del inmueble, o sea, el propietario. Este pone en alquiler o en venta un inmueble y al momento de que alguien este interesado en adquirirlo, se pondrá en marcha la realización de dicho contrato.
3- ¿Cuáles son los derechos del arrendador?
Como pasa en todo ámbito, el arrendador cuenta con derechos que el arrendatario tiene que cumplir en tiempo y forma. Entre estas obligaciones (que el arrendatario tiene), se encuentran:
• Recibir correctamente el pago del arrendatario
• Que el arrendatario se encargue de todos los desperfectos que él ocasiona en el inmueble
• Puede disponer de cancelar dicho arrendamiento, si no se cumple con lo establecido en el contrato firmado anteriormente.
4- ¿Cuáles son las obligaciones del arrendador?
Las obligaciones que el arrendador tiene son muchas y entre ellas se encuentra todo lo referido a las refacciones que deben hacerse en el inmueble (siempre y cuando este no sea provocado por el arrendatario). Además, esta refacción no deben elevar la cuota de la renta.
Por otro lado, otra de las obligaciones que el arrendador tiene, es que debe aceptar cuando el inquilino (con 30 días de antelación) desea dar por finalizado el contrato luego de transcurridos 5 meses. Además, también tiene que aceptar una prorrogación del contrato, en caso de que el inquilino lo desee.
¿Cuáles son los beneficios de aplicar un software de administración de rentas en un condominio?
Los Software de Administración de Rentas son una herramienta que puede ser muy útil para poder administrar todos los inmuebles que el arrendador posee en su haber y así optimizar el control de su negocio, como así también, mejorar su rentabilidad.
Arrendar un inmueble puede ser muy beneficioso para ambas partes, sin embargo, se debe tener muy en cuenta todo lo acordado y firmado en los papeles del contrato, como así también, saber cuáles son los derechos que ambas partes tienen y lograr que la relación entre arrendatario y arrendador sea óptima. Para que esto ocurra es muy necesario que ambas partes se encuentren conformes con el contrato realizado.
